Saint-Alban-sur-Limagnole (48120)

10 pièces - 134 m²

Maison individuelle

155 000 €

Ref : 2026-006

A propos de ce bien

A 15 minutes de SAINT CHELY D'APCHER, sur la commune de SAINT ALBAN SUR LIMAGNOLE, cette maison bénéficie d'un environnement calme sur un terrain arboré et clôturé de plus de 1200m2, en bordure de la rivière, agrémenté d'une belle allée et de majestueux séquoias.

Répartie sur trois niveaux, elle comprend un garage et ainsi qu'un ensemble de 3 caves en rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une cuisine équipée, un séjour lumineux, trois chambres avec vue sur le jardin, une salle d'eau et un grand balcon.

Le dernier étage, déjà cloisonné, offre un fort potentiel d'aménagement (chambres, suite parentale, bureau, salle de jeux...).

Proche des commerces et services du quotidien, la maison profite de la proximité avec SAINT CHELY D'APCHER et tous ses avantages : scolaires, sportif...

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 48120

surface terrain 1 265 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 10

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle d'eau 1

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 36

Exposition Sud

Année de construction 1969

Composition

Rez de chaussée

Couloir 7.78 m²

garage 21.15 m²

cave 19 m²

cave 27.7 m²

Chaufferie 17 m²

Etage 1

cuisine 14.6 m²

salon/sejour 21.2 m²

chambre 13.6 m²

chambre 12.1 m²

chambre 13.44 m²

Salle de douche 5.96 m²

WC 2.43 m²

Couloir 8.43 m²

balcon 10.2 m²

Etage 2

chambre 11.75 m²

Couloir 8.75 m²

Pièce 13.66 m²

chambre 15.21 m²

chambre 11.16 m²

Pièce 7.77 m²

Pièce 12 m²

Financier

Prix de vente 155 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 079 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 70 53 23 20

E-mail contact@lbimmobilier.fr

Adresse

58 rue Théophile Roussel 48200 Saint-Chély-d'Apcher

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